南昌中心城区三批次用地加推2宗宅地 出让面积共计92.04亩_环球微资讯

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观点网讯：5月25日，江西南昌市土地储备中心发布公告，南昌市将于5月底加推第三批次公开出让经营性用地，其中中心城区住宅用地仅推2席，出让面积共计92.042亩。

据观点新媒体了解，其中一宗地为东湖区CD101-G07地块，位于东湖区中大路以东、青山北路以北、康桥路以南，总面积57.472亩,规划用途为二类城镇住宅用地兼容城镇社区服务设施用地、幼儿园用地，1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。

据了解，该地块曾于2022年5月、11月开拍，但均未能成交。2022年5月13日晚间，该宗地因故终止交易；彼时，宗地拍卖起始价为1267万元/亩（合楼面地价7602元/㎡）。同年11月，该宗地无人竞价，起始价为1022万元/亩（合楼面地价6132元/㎡）。

另外一宗地为东湖区JC302-E01地块，位于青山路口地铁站旁、阳明路以南、八一大道以西，总面积34.57亩，规划用途为商业用地、二类城镇住宅用地兼容幼儿园用地、城市轨道交通用地；1.0＜容积率≤2.2；建筑密度≤30%；绿地率≥25%；地块内住宅建筑面积不超过计容建筑总面积的65%。

该宗地坐落于东湖区青山路口，位于老城区核心地段，与央央春天一路之隔，周边现有南昌市第二十八中学、南昌大学第二附属医院、江西省妇幼保健院、南昌武商MALL、万达广场、财富购物广场等优质资源，但宗地涉及商业还建，同时由于项目属于地铁轨道2、3号线换乘站站上盖，具体开发建设还需考虑轨道交通安全和已有地铁出入口改造，包括已建地下空间的结合使用。